Ты ж в первой фразе написал "СТО по ремонту корчов" ))
По соотношению затраченные силы/деньги лучшее - сдай в аренду под СТО. Будет ненапряжная сотка в месяц.
Если охота поковыряться в отеч. автопроме - покупай, ковыряйся, продавай. Будет пара-тройка соток. Очень напряжных. А там, глядишь, подтянутся люди со своими "подкрутить". Или получится разборка.
Если же речь идет о бизнесе, т.е. о получении достаточно приличных денег, скажем так от полтоса в день личного дохода - первым делом забудь про корчи.